명도확인서는 누가 써 주나요?

이 서식은 경락인(낙찰자)이 이름을 쓰고 날인하는 꼴이에요. 소액임차인이 점유 부분을 넘겨받았다는 것을 경락인이 확인해 주는 문서예요. 제출할 곳이나 필요한 첨부 서류는 해당 법원 안내를 확인하세요.

소액임차인은 왜 명도확인서가 필요한가요?

경매에서 배당을 받을 때 집을 넘겼다는 사실을 보여 주는 데 쓰여요. 대항요건과 확정일자를 갖춘 임차인은 경매 때 후순위권리자보다 먼저 보증금을 변제받을 권리가 있어요(주택임대차보호법 제3조의2). 내 사건에서 꼭 내야 하는지는 법원 안내로 확인하세요.

서식에는 채권자·채무자·경락인 모두 주민등록번호 칸이 있어요. 당사자를 정확히 가리기 위한 칸이라 비워 두면 다시 써야 할 수 있어요. 어디까지 적을지는 제출처 안내를 따르세요.

이모지세이브 팀작성 2026.10.21

명도확인서 양식을 한글·워드·PDF 파일로 무료로 받습니다. 경매에 나온 부동산의 소액임차인이 원만히 합의해 점유하던 부분을 경락인(낙찰자)에게 넘겼다는 것을 확인하는 서식이에요. 한 장짜리라 금방 채울 수 있어요.

이 페이지는 칸을 실제로 채운 작성 예시를 중심으로 보여 드려요. 사건번호는 어떻게 적는지, 이름 옆 괄호에는 무엇을 넣는지 하나씩 짚어요. 예시 값은 ○○○처럼 비워 두었으니 내 사건에 맞게 바꿔 쓰면 돼요.

파일은 세 가지예요. 한글(HWPX) 6KB, 워드(DOCX) 11KB, PDF 36KB이고 모두 1쪽이에요. 고쳐 쓰려면 한글이나 워드를, 바로 인쇄하려면 PDF를 고르세요.

명도확인서 양식에는 칸이 많지 않아요. 맨 위 제목과 사건번호, 당사자 세 사람의 인적사항, 확인 문장, 날짜와 날인란이 차례로 있어요. 아래 표에서 칸마다 무엇을 적는지 한 줄씩 정리했어요.

칸 이름은 실제 파일에 적힌 그대로 옮겼어요. 파일을 열어 표와 나란히 보면 어디를 채울지 바로 보여요. 빈칸 없이 다 채운 뒤 날인하는 게 기본이에요.

칸을 채운 모습을 그대로 보여 드릴게요. 이름과 번호는 모두 ○○○로 비워 두었어요. 내 사건의 서류를 옆에 두고 하나씩 옮겨 적으면 실수가 줄어요.

사건번호는 경매 서류에 나온 표기를 한 글자도 바꾸지 않고 적어요. 당사자 이름도 서류에 적힌 그대로 써야 나중에 맞춰 보기 쉬워요. 날짜는 실제로 서명하는 날로 적어요.

서식 가운데에는 확인 문장이 한 줄 들어 있어요. 앞부분은 「위 사건과 관련하여 경락인(낙찰자)과 소액임차인 ○○○는 원만히 합의하여, 경매대상 부동산 중 ○○○의 점유」로 시작해요. 여기서 ○○○ 두 곳만 채우면 돼요.

첫 번째 ○○○에는 소액임차인 이름을, 두 번째 ○○○에는 점유하던 부분을 적어요. 몇 층 몇 호처럼 어느 부분인지 알아볼 수 있게 쓰는 게 좋아요. 문장 뒷부분은 서식에 적힌 대로 두세요.

세 파일은 내용이 같고 쓰는 방법만 달라요. 컴퓨터로 칸을 채우려면 한글이나 워드 파일이 편해요. 손으로 쓸 거라면 PDF를 인쇄하면 돼요.

어느 형식이든 1쪽이라 인쇄할 때 한 장으로 나와요. 다 쓴 뒤에는 칸이 밀리지 않았는지 미리보기로 한 번 보세요. 날인란은 인쇄한 뒤 직접 도장을 찍어요.

명도확인서는 누가 써 주나요?: 이 서식은 경락인(낙찰자)이 이름을 쓰고 날인하는 꼴이에요. 소액임차인이 점유 부분을 넘겨받았다는 것을 경락인이 확인해 주는 문서예요. 제출할 곳이나 필요한 첨부 서류는 해당 법원 안내를 확인하세요.
소액임차인은 왜 명도확인서가 필요한가요?: 경매에서 배당을 받을 때 집을 넘겼다는 사실을 보여 주는 데 쓰여요. 대항요건과 확정일자를 갖춘 임차인은 경매 때 후순위권리자보다 먼저 보증금을 변제받을 권리가 있어요(주택임대차보호법 제3조의2). 내 사건에서 꼭 내야 하는지는 법원 안내로 확인하세요.
주민등록번호 칸은 꼭 채워야 하나요?: 서식에는 채권자·채무자·경락인 모두 주민등록번호 칸이 있어요. 당사자를 정확히 가리기 위한 칸이라 비워 두면 다시 써야 할 수 있어요. 어디까지 적을지는 제출처 안내를 따르세요.