권리금 계약서 양식, 칸마다 채운 작성 예시와 예문
권리금 계약서 양식을 워드·PDF 파일로 무료로 받을 수 있어요. 워드는 39KB, PDF는 82KB이고 모두 2쪽이에요. 받은 파일에 바로 적거나 인쇄해서 손으로 써도 돼요.
이 서식은 음식점 같은 영업장을 넘길 때 써요. 양도인과 양수인이 권리금 금액, 지급 일정, 영업 인계 조건을 함께 정해요. 시설 상태, 임대차 승계 협조, 경업 금지, 해제와 위약금 조항도 들어 있어요.
아래에서는 칸마다 무엇을 적는지 보여 드려요. 빈칸 그대로 둔 예시도 함께 있으니 내 상황에 맞게 바꿔 넣으면 돼요.
서식 파일 2종
이 서식에 들어 있는 칸
서식은 영업의 표시, 권리금 내역, 지급 일정, 계약 조항, 서명란 순서로 이어져요. 1쪽에서 숫자를 정리하고, 뒤쪽에서 약속과 서명을 마무리하는 구조예요. 칸 이름은 실제 파일에 적힌 그대로 옮겼어요.
| 칸 이름 | 무엇을 적나요 |
|---|---|
| 1. 영업의 표시: 상호 · 업종 · 소재지 | 넘기는 가게의 이름, 업종, 주소 |
| 면적(㎡) · 개업일 | 영업장 넓이와 처음 문을 연 날 |
| 연 평균 매출 · 월 평균 영업이익 | 양수인이 판단할 매출과 이익 금액 |
| 2. 권리금 내역: 시설권리금 · 영업권리금 · 바닥권리금 | 구 분별 금 액과 산 정 근 거 |
| 합 계 · 부가가치세 별도 | 권리금 총액을 숫자와 ₩로 함께 |
| 3. 지급 일정: 계약금 · 중도금 · 잔금 | 금액, 지급일, 지급방법(계좌이체 등) |
| 4. 계약 조항 | 영업 인계, 시설 상태, 임대차 승계 협조, 경업 금지 등 |
| 양도인(갑) · 양수인(을) | 성 명, 주민등록번호, 주 소, 연 락 처, 법인명, 대표자, 사업자등록번호 |
권리금 계약서 작성 예시, 영업의 표시와 권리금 내역
첫 칸에는 넘기는 가게를 정확히 적어요. 사업자등록증에 적힌 상호와 주소를 그대로 옮기면 헷갈릴 일이 적어요. 매출과 이익은 양수인이 확인할 수 있는 자료와 맞춰 두는 게 좋아요.
권리금 내역은 세 가지로 나눠 적어요. 시설권리금 칸에는 예문처럼 「주방·홀 인테리어, 냉장설비, 후드, 간판 등(자세한 내용은 별첨 시설명세서)」을 적어요. 영업권리금은 「단골고객·매출·상권 가치 등을 고려하여 산정」이라는 근거가 미리 들어 있어요.
- 상호: ○○○ / 업종: ○○○ / 소재지: ○○시 ○○구 ○○로 ○○
- 면적: ○○㎡ / 개업일: 20○○년 ○월 ○일
- 연 평균 매출: 월 ○○○원 / 월 평균 영업이익: ○○○원
- 시설권리금 금 원 + 영업권리금 금 원 + 바닥권리금 금 원 = 합계 금 원 (₩ )
- 합계 옆 「부가가치세 별도」 표시는 지우지 말고 그대로 둬요
지급 일정 칸 채우는 예문
권리금은 보통 계약금, 중도금, 잔금으로 나눠 치러요. 칸마다 금액, 지급일, 지급방법을 적어요. 서식에는 계좌이체가 기본 방법으로 들어 있어요.
잔금 지급일 칸에는 「(영업 인계일)」이 붙어 있어요. 가게를 넘겨받는 날에 잔금을 치르도록 짠 거예요. 날짜가 바뀌면 제1조의 인계일도 같이 고쳐야 앞뒤가 맞아요.
| 구분 | 금액 | 지급일 | 지급방법 |
|---|---|---|---|
| 계약금 | 금 원 | 20○○년 ○월 ○일 | 계좌이체 |
| 중도금 | 금 원 | 20○○년 ○월 ○일 | 계좌이체 |
| 잔금 | 금 원 | 20○○년 ○월 ○일(영업 인계일) | 계좌이체 |
계약 조항 예문과 서명란 작성
계약 조항은 첫 문장부터 예문으로 채워져 있어요. 「양도인 「 」(이하 "갑")과 양수인 「 」(이하 "을")은…」의 빈 괄호에 두 사람 이름만 넣으면 돼요. 조항 안의 빈 날짜도 잊지 말고 채워요.
서명란은 양도인(갑)과 양수인(을)으로 나뉘어 있어요. 양수인이 법인이면 법인명, 대표자, 사업자등록번호 칸을 써요. 이름 옆 (인) 자리에 도장을 찍거나 서명해요.
- 제1조 (영업의 인계): 갑은 20○○년 ○월 ○일 바로 운영할 수 있는 상태로 넘기고 단골고객·거래처도 인계
- 제2조 (시설물의 상태): 별첨 시설명세서의 시설을 정상 작동하는 상태로 인계
- 제3조 (임대차 계약 승계 협조): 을이 임대인과 새 임대차 계약을 맺는 것을 전제로 갑이 협조
- 제4조 (영업비밀 및 경업 금지): 갑은 계약 후 1년 동안 반경 1km 안에서 같은 업종 영업 금지
- 서명란 예시: 양도인(갑) 성 명: ○○○ (인) / 주 소: ○○○ / 연 락 처: ○○○-○○○○-○○○○
자주 묻는 질문
- 상가권리금계약서도 이 양식으로 쓸 수 있나요?
- 네, 상가에서 영업장을 넘길 때 쓰는 서식이에요. 영업의 표시, 권리금 내역, 지급 일정이 상가 거래에 맞게 짜여 있어요. 임대차 자체는 따로 상가건물 임대차 계약서로 정리해요.
- 학원권리금계약서처럼 업종이 다르면 어떻게 고치나요?
- 업종 칸에 학원 등 실제 업종을 적고, 시설권리금 근거를 그 업종 시설로 바꿔 적어요. 예를 들어 주방 설비 대신 책상·칠판 같은 시설을 시설명세서에 정리해요. 경업 금지 범위는 두 사람이 상의해서 맞춰요.
- 부동산권리금계약서를 쓸 때 법적으로 꼭 확인할 점이 있나요?
- 권리금 회수나 임대인 협조 의무는 상황마다 판단이 달라질 수 있어요. 구체 기준은 법원이나 관련 기관 안내를 확인하고, 필요하면 전문가와 상의해요.