각서 양식 약속이행, 칸을 채운 작성 예시와 예문
각서 양식을 한글·워드·PDF 파일로 무료로 받습니다. 부동산을 사고팔 때 대금 지급 일정과 이전서류 교부를 약속하는 약속 이행 각서예요. 매도인과 매수인이 함께 서명·날인하는 1쪽짜리 서식이에요.
이 페이지는 빈칸만 보여 주지 않아요. 칸마다 어떤 말을 넣는지 채운 예시로 보여 드려요. 예시를 보고 내 상황에 맞게 바꿔 적으면 돼요.
파일은 세 가지예요. 한글(HWPX)은 9KB, 워드(DOCX)는 16KB, PDF는 39KB예요. 고쳐 쓰려면 한글이나 워드를, 바로 인쇄하려면 PDF를 받으세요.
서식 파일 3종
이 서식에 들어 있는 칸
서식에는 제목, 날짜, 본문 문장 두 개, 그리고 당사자 칸이 있어요. 당사자 칸은 왼쪽에 「매도인」, 「매수인」이 세로로 한 글자씩 적혀 있어요. 그래서 파일에서는 「매」 「도」 「인」, 「수」처럼 나뉘어 보여요.
아래 표에서 실제 칸 이름과 무엇을 적는지 한 줄씩 확인하세요. 칸 이름은 파일에 있는 글자 그대로예요. 매도인 칸과 매수인 칸에는 주 소, 성 명, (인), 연락처가 똑같이 한 벌씩 들어 있어요.
| 칸 이름 | 무엇을 적나요 |
|---|---|
| 약속 이행 각서 | 서식 맨 위 제목이에요. 따로 고치지 않아요. |
| 20 년 월 일 | 각서를 쓰는 날짜를 적어요. |
| 매 · 도 · 인 | 팔 사람(매도인) 칸이라는 표시예요. |
| 매 · 수 · 인 | 살 사람(매수인) 칸이라는 표시예요. |
| 주 소 | 각 당사자의 주소를 적어요. |
| 성 명 | 각 당사자의 이름을 적어요. |
| (인) | 이름 옆에 도장을 찍거나 서명해요. |
| 연락처 | 연락 가능한 전화번호를 적어요. |
본문 예문, 이렇게 채워요
본문 첫 문장은 어떤 집을 누구에게 파는지, 대금이 얼마인지 적는 자리예요. 「시 ○○구 ○○동 ○○아파트 평을 ○○동에 거주하는 ○○○에게 매도함에 있어, 매매대금 금 원 가운데 금 원」으로 시작해요. 빈칸에 지역, 아파트 이름, 평수, 매수인 이름, 금액을 넣어요.
두 번째 문장은 잔금과 서류 이야기예요. 「매도인 ○○○은 잔금 원을 받는 즉시 소유권 이전서류를 갖추어 주기로 한다.」라고 되어 있어요. 매도인 이름과 잔금 금액만 채우면 문장이 완성돼요.
금액은 숫자와 한글을 함께 적으면 헷갈림이 줄어요. 예를 들어 「금 원(₩ )」 꼴로 적어요. 한글 금액을 먼저 쓰고 괄호 안에 숫자를 넣으면 고쳐 쓰기도 어려워져요.
- 채운 예는 ○○시 ○○구 ○○동 ○○아파트 ○○평을 ○○동에 거주하는 ○○○에게 매도함에 있어, 매매대금 금 원 가운데 금 원
- 채운 예는 매도인 ○○○은 잔금 금 원을 받는 즉시 소유권 이전서류를 갖추어 주기로 한다.
당사자 칸 작성 예시
매도인 칸과 매수인 칸은 짜임이 같아요. 주소, 성명, 연락처를 적고 (인)에 도장을 찍어요. 두 사람 모두 같은 날 함께 쓰면 나중에 말이 엇갈릴 일이 적어요.
주소는 도로명과 동·호수까지 적는 게 좋아요. 성명은 신분증에 적힌 이름 그대로 써요. 연락처는 실제로 받는 번호를 적어요.
본문에 적은 이름과 당사자 칸의 이름이 같아야 해요. 본문 첫 문장의 「○○○에게」는 매수인 칸 성명과, 두 번째 문장의 「매도인 ○○○」은 매도인 칸 성명과 맞춰 보세요.
| 칸 | 매도인 예시 | 매수인 예시 |
|---|---|---|
| 주 소 | ○○시 ○○구 ○○로 ○○, ○○동 ○○호 | ○○시 ○○구 ○○로 ○○, ○○동 ○○호 |
| 성 명 | ○○○ | ○○○ |
| (인) | 도장 또는 서명 | 도장 또는 서명 |
| 연락처 | 010-○○○○-○○○○ | 010-○○○○-○○○○ |
날짜와 금액, 계산 예시
날짜 칸은 「20 년 월 일」 꼴이에요. 「20○○년 ○월 ○일」처럼 각서를 쓰는 날을 채워요. 대금을 나눠 받는 날짜가 있다면 본문 빈 곳에 함께 적어 두면 좋아요.
금액은 서로 맞아떨어져야 해요. 이미 받은 돈과 잔금을 더하면 매매대금이 되어야 해요. 쓰기 전에 아래 식으로 한 번 맞춰 보세요.
첫 문장의 「매매대금 금 원 가운데 금 원」에서 앞 칸은 전체 대금, 뒤 칸은 이미 오간 금액이에요. 두 번째 문장의 잔금 칸에는 그 차액을 적어요.
- 매매대금 = 이미 받은 금액 + 잔금
- 잔금 = 매매대금 − 이미 받은 금액
- 예를 들면 금 원 = 금 원 + 금 원
한 장으로 보는 완성 예문
칸을 모두 채우면 아래처럼 한 장이 완성돼요. 위에서부터 제목, 본문 두 문장, 날짜, 매도인 칸, 매수인 칸 순서예요. 내 상황에 맞게 ○○ 자리만 바꿔 넣으세요.
본문 문장 뒤에 따로 약속할 내용이 있다면 한글이나 워드 파일에서 줄을 더해 적어요. 예를 들어 잔금 날짜를 「20○○년 ○월 ○일까지」처럼 덧붙일 수 있어요.
- 약속 이행 각서
- ○○시 ○○구 ○○동 ○○아파트 ○○평을 ○○동에 거주하는 ○○○에게 매도함에 있어, 매매대금 금 원 가운데 금 원
- 매도인 ○○○은 잔금 금 원을 받는 즉시 소유권 이전서류를 갖추어 주기로 한다.
- 20○○년 ○월 ○일
- 매도인 주 소 ○○시 ○○구 ○○로 ○○ / 성 명 ○○○ (인) / 연락처 010-○○○○-○○○○
- 매수인 주 소 ○○시 ○○구 ○○로 ○○ / 성 명 ○○○ (인) / 연락처 010-○○○○-○○○○
파일 형식별로 고르는 법
한글과 워드 파일은 빈칸에 바로 글자를 넣을 수 있어요. 본문 문장을 조금 고치거나 줄을 더할 때도 편해요. PDF는 모양이 흐트러지지 않아 인쇄해 손으로 쓸 때 좋아요.
손으로 쓸 거라면 PDF를 두 장 뽑아 한 장씩 나눠 가져요. 컴퓨터로 채울 거라면 한글이나 워드로 쓴 뒤 인쇄해서 서명·날인해요. 어느 쪽이든 (인) 자리는 인쇄한 뒤 직접 채워요.
| 형식 | 크기 | 이럴 때 좋아요 |
|---|---|---|
| 한글(HWPX) | 9KB | 한글 프로그램으로 칸을 채울 때 |
| 워드(DOCX) | 16KB | 워드로 문장을 고쳐 쓸 때 |
| 39KB | 바로 인쇄해 손으로 쓸 때 |
다 쓰고 나서 확인할 것
서명하기 전에 빈칸이 남았는지 살펴요. 특히 금액 칸과 날짜 칸이 비어 있으면 나중에 다툼이 생길 수 있어요. 고친 곳이 있다면 두 사람이 그 옆에 함께 도장을 찍어 두세요.
각서는 같은 내용으로 두 장 만들어 한 장씩 보관해요. 각서의 효력이나 분쟁 대응은 상황마다 달라요. 걱정되는 부분은 법률 전문가나 법원 안내로 확인하세요.
- 본문 빈칸(지역·아파트·평수·이름·금액)을 다 채웠나요?
- 매매대금 = 받은 금액 + 잔금이 맞나요?
- 매도인·매수인 모두 (인)에 도장이나 서명을 했나요?
- 같은 내용 두 장을 나눠 가졌나요?
자주 묻는 질문
- 지불각서 양식과 약속이행 각서는 무엇이 다른가요?
- 이 약속이행 각서는 부동산 매매에서 대금 일정과 이전서류 교부를 함께 약속하는 서식이에요. 지불각서는 대개 돈을 갚거나 내겠다는 약속에 초점을 둬요. 상황에 맞는 서식을 고르는 게 좋아요.
- 체불임금이나 급여 지급 약속에도 이 서식을 쓸 수 있나요?
- 이 서식은 매도인·매수인 칸과 소유권 이전서류 문장이 들어 있어 부동산 매매에 맞춰져 있어요. 임금이나 급여 지급 약속이라면 그에 맞는 지급각서를 쓰는 편이 자연스러워요. 구체 기준은 고용노동부 안내를 확인하세요.
- 하자보증이행각서나 하자보증금 지급 약속으로 바꿔 써도 되나요?
- 한글이나 워드 파일이라 문장을 고칠 수는 있어요. 다만 하자보증은 공사나 시설에 관한 약속이라 칸 구성이 달라요. 내용이 크게 바뀌면 그 목적에 맞는 서식을 따로 쓰는 게 좋아요.
- 재산포기각서처럼 효력이 있는지 궁금해요.
- 각서의 효력은 내용과 상황에 따라 달라서 한마디로 말하기 어려워요. 당사자 모두 서명·날인하고 한 장씩 보관하는 게 기본이에요. 다툼이 걱정되면 법원 안내나 법률 전문가에게 확인하세요.
- 도장이 없으면 서명만 해도 되나요?
- 서식의 (인) 자리에는 도장이나 서명을 할 수 있어요. 두 사람이 같은 방식으로 맞춰 두면 깔끔해요. 고친 곳에도 같은 도장이나 서명을 해 두세요.